ข้อมูลกฎหมายเกี่ยวกับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในบรูไน

สถานเอกอัครราชทูต ณ บันดาร์เสรีเบกาวัน
กรมเศรษฐกิจระหว่างประเทศ กระทรวงการต่างประเทศ
ไปรษณีย์อิเล็กทรอนิกส์ [email protected] หรือ [email protected]

           บรูไนเป็นประเทศที่มีการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจอยู่ในระดับสูงเมื่อเทียบกับกลุ่มประเทศอาเซียน สถานเอกอัครราชทูต ณ บันดาร์เสรีเบกาวัน จึงสรุปข้อมูลกฎหมายเกี่ยวกับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในบรูไน เพื่อเป็นประโยชน์แก่นักลงทุนชาวไทยในบรูไนและผู้ที่สนใจ โดยมีรายละเอียดดังนี้

           รัฐบาลบรูไนได้แก้ไขกฎหมายที่ดินและบัญญัติเกี่ยวกับสิทธิการถือครองที่ดิน/อสังหาริมทรัพย์ในประเทศบรูไน เมื่อวันที่ ๑ ตุลาคม ๒๕๕๔ โดยกำหนดให้พลเมืองบรูไนเท่านั้นที่มีสิทธิในการถือครองหรือซื้อขายที่ดิน/อสังหาริมทรัพย์ภายในประเทศ นั่นหมายถึงชาวต่างชาติที่มีถิ่นพำนักอาศัยถาวรอยู่ในบรูไน (Permanent Resident: PR) หรือนักลงทุนต่างชาติโดยทั่วไปจะไม่สามารถซื้อหรือถือครองที่ดิน/อสังหาริมทรัพย์ในประเทศบรูไนได้อีกต่อไป แต่ยังคงอนุญาตให้สามารถเช่าชั่วคราว (Temporary Leases) ได้อยู่

           อย่างไรก็ดี บริษัทต่างชาติและชาวต่างชาติ ยังคงสามารถเช่าอสังหาริมทรัพย์ได้แก่ที่ดิน/บ้านพัก พร้อมสาธารณูปโภค สำหรับการประกอบธุรกิจหรือพักอาศัยได้ โดยไม่มีข้อจำกัดทางกฎหมายแต่อย่างใด โดยอัตราค่าเช่าจะขึ้นอยู่กับราคาตลาดและที่ตั้งของพื้นที่อสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ทั้งนี้ เพื่อความสะดวก และรายละเอียดอย่างสมบูรณ์ สถานเอกอัครราชทูตฯ ได้บรรจุพระราชบัญญัติที่ดิน (Land Code Act) และ Value and Estate Agents Order, 2009 ของบรูไน ไว้ในเว็บไซต์ http://www.mediafire.com/view/?1Inwltcutv3rcqf และ http://www.mediafire.com/view/?271prls9xa5wxw7 ตามลำดับ โดยท่านสามารถเข้าถึงและดาวน์โหลดข้อมูลดังกล่าวได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย