จำนวนนายหน้าค้าอสังริมทรัพย์ในฮ่องกงพุ่งสูงเป็นประวัติการณ์

สถานกงสุลใหญ่ ณ เมืองฮ่องกง
(http://www.thaibizchina.com อีเมล์ [email protected] )

             แม้ปริมาณการทำธุรกรรมซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์จะลดต่ำลงอย่างมากในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ (2554) แต่จำนวนนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงกลับพุ่งสูงเป็นประวัติการณ์ Estate Agents Authority (EAA) เปิดเผยว่า จำนวนการออกใบอนุญาตให้แก่นายหน้าค้า อสังหาริมทรัพย์ (ซึ่งรวมถึงเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายและบริษัทนายหน้า) พุ่งสูงถึง 33,022 ใบ ในเดือนมิถุนายน ซึ่งสูงกว่าในปี 2552 ถึงร้อยละ 12.6 และสูงกว่าสถิติในช่วงสิ้นปี 2553 ร้อยละ 5 ทั้งนี้ นางสาว Vivien Chan ประธาน EAA ให้ความเห็นว่า ปรากฏการณ์ดังกล่าวแสดงให้เห็นว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงกำลังพัฒนาไปได้ดี เนื่องจากนักลงทุนเชื่อมั่นสถานะของฮ่องกงในการเป็นศูนย์กลางการเงินระหว่างประเทศ

             อย่างไรก็ดี การออกใบอนุญาตฯ มากขึ้นส่งผลให้ EAA ต้องออกหนังสือเวียนเกี่ยวกับแนวทางปฏิบัติใหม่บางประการให้นายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการตาม โดยนางสาว Rosanna Ure Lui Hang-sai ผู้บริหารสูงสุดของ EAA เห็นว่า บทบาทหน้าที่และความรู้ในการปฏิบัติงานของนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์ในการให้คำแนะนำในเรื่องขั้นตอนการซื้อขายและระเบียบต่างๆ เป็นสิ่งจำเป็น เนื่องจากมีหลายกรณีที่ EAA ได้รับ การร้องเรียนเกี่ยวกับการให้ข้อมูลที่ไม่ถูกต้องหรือมีการชักนำให้ตัดสินใจผิดพลาด (misleading) รวมทั้งมีการร้องเรียนเกี่ยวกับการที่นายหน้าไม่อธิบายอย่างชัดเจนเกี่ยวกับรายละเอียดของสัญญาซื้อ-ขาย

             ทั้งนี้  EAA กำลังอยู่ในระหว่างการปรับปรุงหนังสือเวียนเกี่ยวกับการป้องกันและรักษาข้อมูลส่วนบุคคลของลูกค้า ขณะเดียวกัน สำนักงานคมนาคมและที่อยู่อาศัย (Transport and Housing Bureau) ของฮ่องกงได้จัดทำรายงานเสนอต่อสภานิติบัญญัติเกี่ยวกับความคืบหน้าของคณะกรรมการอำนวยการที่จัดตั้งขึ้นเพื่อศึกษากฎระเบียบในด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ คณะกรรมการเห็นชอบว่า ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ควรเปิดเผยข้อมูลการทำธุรกรรมภายใน 1 วันทำการ หลังจากได้มีการลงนามในสัญญาซื้อ-ขาย แทนที่จะเป็นภายใน 5 วันทำการอย่างที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน


ท่านสามารถติดตามความเคลื่อนไหวรายมณฑลของจีนทุกวันได้ที่ www.thaibizchina.com และขอรับ e-news letter ฟรีที่ [email protected]