เก็บตกข่าวสารมณฑลฝูเจี้ยน

จาก สถานกงสุลใหญ่ ณ เมืองเซี่ยเหมิน
(http://www.thaibizchina.com หรืออีเมล์ [email protected])

 
ภาพจาก www.google.com

             ฝูเจี้ยนเร่งเครื่องเข้าสู่ยุคการขนส่งมวลชนระบบราง

             การขนส่งมวลชนระบบรางเป็นสิ่งจำเป็น โดยจะช่วยสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจและอำนวยความสะดวกแก่ประชาชนที่อาศัยอยู่อย่างหนาแน่นในเขตเมืองที่หัวใจทางเศรษฐกิจได้เป็นอย่างดี ดังนั้น รัฐบาลจีนไม่ว่าเป็นส่วนกลางหรือท้องถิ่นของแต่ละมณฑลและแต่ละเมือง ต่างก็ให้ความสำคัญในเรื่องนี้อย่างเต็มที่ เช่นเดียวกับมณฑลฝูเจี้ยนที่ปัจจุบันมีรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 2 เมืองสำคัญของมณฑล ได้แก่ นครฝูโจวและเมืองเซี่ยเหมินที่เพิ่งเปิดให้บริการไปเมื่อปีที่ผ่านมา พบว่ามีผลประกอบการดีมาก สามารถช่วยสนับสนุนเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวได้เป็นอย่างดี

             นอกจากนี้ มณฑลฝูเจี้ยนมีเป้าหมายจะเร่งพัฒนาขนส่งมวลชนระบบรางในเขตเมืองใหญ่ของมณฑลให้ครอบคลุมทั่วถึงมากยิ่งขึ้น ตามแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมฉบับที่ 12 (2554 2558) โดยจะเน้นไปที่เมืองฝูโจว เมืองเซี่ยเหมิน และเมืองเฉวียนโจว ในส่วนของนครฝูโจวขณะนี้โครงการรถไฟใต้ดินสายที่ 1 กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และมีกำหนดจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในวันที่ 30 มิถุนายน 2558 และคาดว่าภายในปีนี้จะสามารถส่งให้คณะรัฐมนตรีพิจารณาอนุมัติการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าใต้ดินสายที่ 2 ได้ นอกจากโครงการก่อสร้างรถไฟใต้ดินในนครฝูโจวแล้ว มณฑลฝูเจี้ยนยังเร่งผลักดันโครงการที่จะเชื่อมพื้นที่ 3 เมืองสำคัญ ได้แก่ เซี่ยเหมิน เฉวียนโจว และจางโจวเข้าด้วยกันด้วยการขนส่งมวลชนระบบรางอีกด้วย

ที่มา: www.fj.chinanews.com ประจำวันที่ 8 มิถุนายน ค.ศ .2011



             นักพัฒนาอสังหาฯ เล็งพัฒนาเซี่ยเหมินเป็นแหล่ง HOPSCA

             HOPSCA (Hotels, Offices, Parks, Shopping Centers, Convention Centers and Apartments)  คือ โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นแหล่งรวมสถานที่ต่างๆ ไว้ในที่เดียวกัน แม้ว่าจะยังไม่เป็นที่รู้จักแพร่หลายมากนักในเมืองจีน แต่หลายเมืองศูนย์กลางเศรษฐกิจอย่างเซี่ยเหมิน เสิ่นหยาง หนิงโป และหังโจว ก็กำลังเป็นเป้าหมายของเหล่าบรรดาบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จะใช้พัฒนาเป็นแหล่ง HOPSCA เพื่อรองรับการขยายตัวของเมือง และสัดส่วนจำนวนประชากรในเขตเมืองที่เพิ่มมากขึ้น ซึ่งนอกจากจะเป็นแหล่งอำนวยความสะดวกให้แก่คนเมืองแล้วยังจะช่วยสร้างงานสร้างอาชีพได้อีกด้วย

             โครงการหนึ่งที่มักถูกนำมาใช้อ้างถึงในฐานะโมเดล HOPSCA ของเอเชีย ก็คือ Roppongi Hills ที่ตั้งอยู่ใจกลางกรุงโตเกียว ซึ่งถือได้ว่าเป็น เมืองซ้อนเมือง มีพื้นที่ใช้สอยรวม 724,000 ตร.ม.  มูลค่าโครงการ 2.2 พันล้านเหรียญสหรัฐ ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี ค.ศ.2003 โดยภายในประกอบด้วยพื้นที่อาคารสำนักงาน อพาร์ทเมนท์ ร้านค้า ร้านอาหาร รวมถึงแหล่งบันเทิงอย่างพิพิธภัณฑ์และโรงภาพยนตร์กลางแจ้งด้วย

             นาย Robbie Zhang ผู้จัดการทั่วไปของ Shanghai Bridge Capital Investment Consulting กล่าวว่า ในระยะเริ่มต้นของความเป็นเมือง นักพัฒนาอสังหาฯ จะเน้นเฉพาะการก่อสร้างชุมชนที่อยู่อาศัย แต่สำหรับปัจจุบันที่จีนมีเติบโตทางเศรษฐกิจในอัตราที่สูง คนเมืองมีรายได้เพิ่มขึ้น และเมืองมีความมั่งคั่งกว่าเดิมมาก โครงการอย่าง HOPSCA จะช่วยตอบโจทย์ตรงนี้ได้ ถือเป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมการบริการสมัยใหม่ในลักษณะเดียวกับบริการให้คำปรึกษาและบริการจัดการทางการเงิน (Consulting and Financial Services) ที่เป็นการเพิ่มขอบเขตการจับจ่ายใช้สอยให้กับประชาชน

             ขณะนี้ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งก็ได้เริ่มดำเนินโครงการ HOPSCA ไปแล้วในรูปแบบต่างๆกัน โดยคาดว่าจำนวนของอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะนี้จะเพิ่มจำนวนขึ้นถึงร้อยละ 50 ถึง 60 ในอีก 20 ปีข้างหน้า

             โครงการอย่าง HOPSCA นี้ ถือว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในเมืองใหญ่ของจีน อย่างไรก็ดี ฝ่ายที่น่าจะได้ประโยชน์มากที่สุด เห็นจะเป็นธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลาย จากการที่สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับที่อยู่อาศัยได้ ซึ่งธุรกิจที่เกี่ยวข้องของไทยก็อาจใช้โอกาสนี้ในการเข้ามาลองศึกษาตลาดจีนเพื่อประโยชน์ในการขยายกิจการต่อไปได้ในอนาคต

ที่มา: www.whatsonxiamen.com ประจำวันที่ 8 มิถุนายน ค.ศ .2011